买白沙二手房办理按揭贷款的流程是什么

摘要：白沙养老，1、选房及签订白沙县购房合同看房选房是海南买房的第一步，白沙县购房者在选中了自己想要购买的白沙房子之后，接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订白沙县购房合同，然后就是走贷款流程了...

买白沙二手房办理按揭贷款的流程是什么 海南白沙购房，越来越多内地人来海南白沙买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

看房选房是白沙县买房的第一步，白沙县购房者在选中了自己想要购买的白沙县房子之后，接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订白沙县购房合同，然后就是走贷款流程了。

贷款购买的白沙二手房是需要经历白沙房产评估的，白沙二手房白沙房产评估是非常重要的一步，评估白沙二手房主要是确定白沙县购房者需要支付的首付款及贷款额度，正常情况下，白沙房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

白沙二手房评估之后就需要白沙县购房者申请贷款了，白沙二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请白沙二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，白沙县买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关白沙房产资料，填写好白沙二手房借款申请表以后，银行会联系指定的白沙房地产评估机构去验房做评估。

提交贷款申请后，白沙县购房者需要等待银行审核，当白沙县购房者把资金提交给银行之后，银行就会对白沙县购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

贷款申请下来之后，如果白沙县购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持白沙房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向白沙房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。

办理白沙房产证之前白沙县购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完白沙房产税费之后，双方就可以开始办理白沙房产证书了，白沙房地产管理部门会为白沙县购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到白沙房产管理部门领取白沙房地产权证书。

当白沙县购房者完成过户并且拿到白沙房产证之后，就可以去银行办理白沙房产抵押了，办理了白沙房产抵押之后，银行就放款到白沙县购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

白沙买房优势：白沙红坎瀑布位于元门乡东南部，距县城24千米处。红坎瀑布总落差145米。瀑布源于海拔1101米的红坎岭，两岸峰峦矗立，溶岩密布。，白沙县新房

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