商品房房产证没下来可以卖吗

摘要：海南白沙县养老，商品房白沙县房产证没下来不可以卖的，即便已经签订了白沙县购房合同，也不可以拿着房屋的白沙县购房合同办理出售手续的，所以想要将新房出售出去只有等待白沙县房产证办理下来了之后才可以。而且新...

商品房房产证没下来可以卖吗 海南房产信息网，白沙买房预算、家庭人口、还贷方式等这些白沙买房细节都需要注意！

商品房海南房产证没下来不可以卖的，即便已经签订了白沙县购房合同，也不可以拿着房屋的白沙县购房合同办理出售手续的，所以想要将白沙县新房出售出去只有等待海南房产证办理下来了之后才可以。而且白沙县新房的海南房产证办理速度也不是很慢，可以在等待海南房产证办理的过程当中先找找买家，后续海南房产证一旦办理成功，我们就可以将白沙房子按照正常的流程出售出去了。

1、一房二卖：白沙房子如果没有海南房产证，那么大家在购买的时候肯定也是办理不了过户的手续的，如果办理不了过户，那么大家就没有办法证明白沙房子是属于自己的，所以当你还处于跟卖家交易的阶段，买方和卖方都应谨慎，对于买方而言只要自己没有拿到海南房产证，那么房主有机会把白沙房子卖给出价高的第三方。还有可能发生的情况是，白沙县购房人签了合同交了定金，房主却将白沙房子卖给了其他人，如果遇到不讲理的房主就是不还你定金，海南买房人醉后闹得钱房两空。

2、不能贷款：如果要去银行办理贷款海南买房，那么肯定也是需要海南房产证，如果没有海南房产那么银行肯定是不会放贷出来的，因为没有海南房产证的白沙房子对于银行来说风险太大了，所以基本上所有的银行都不会接受没有海南房产证的白沙房子办理抵押贷款的。在银行看来，这类白沙房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行自然不会通过贷款审批。另外，没有海南房产证的白沙房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

3、无法获得拆迁赔偿：现在不少的家庭都因为拆迁而获得很多的赔偿，但并不是所有白沙房子遇到拆迁都能获得赔偿的。如果大家购买的白沙房子没有海南房产证，那么就算房屋所在地的地块被征用，白沙县购房者也会因为白沙房子没有海南房产证将不能获得补偿款。

白沙买房优势：白沙黎族自治县山高云雾多，日照时数虽比岛内大部分县少些，但年平均还达2000小时以上，日照率45～47%，日照变化小，醉长13.17小时，醉短10.59小时。年平均降雨量1725毫米，山区气候特点突出。由于境内地形复杂，东南部多雨，西北部少雨。，白沙二手房

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